最近、「ファーウェイの深セン脫出」の噂に関する反省は、住宅価格が深センの実體経済に與える悪影響に焦點を當てている。実際、「ファーウェイの深セン脫出」の噂は、現在の都市産業の中空化の問題である、より深刻な命題を反映している。
  今回、深セン市政府がファーウェイにより多くの優遇政策を支援すると表明しなければ、ファーウェイが深センを脫出したのは噂ではないかもしれない。しかし、ファーウェイ以外の深センのハイテク研究開発製造企業はどうするのだろうか。彼らも深セン政府の特別な配慮を受けることができるのではないでしょうか。危機的な時の政府の態度は、ファーウェイたちが市場論理に基づいて行った脫出の選択を根本的に救うことはできないことは明らかだ。実は、ファーウェイを逃がさないでください。これは深センの恐怖だけではなく、目下多くの地方政府が非常に焦っている問題です。脫出を準備しているファーウェイに対して、深センが本當に反省すべきは住宅価格の高さだけでなく、都市の「産業空洞化」の重要な命題であるべきだ。
  深センの最近の住宅価格地価の伸び率は全國をリードしているが、北京や上海などの地域の住宅価格地価も低レベルではないのに、なぜ深センだけが「ファーウェイ?ランニング」の噂が出ているのだろうか。逆に、同じように住宅価格の高い広州地區はファーウェイ系企業に対する魅力が日増しに高まっている。これは少なくとも、住宅価格の高低はこの都市が企業に構築した発展プラットフォームの質と就業人口のマッチングのための生活コストに対して測定されていることを示している。
  は早くも2008年、深センの製造業の生産額の増加速度に明らかな減少が現れ始め、平均して毎年3ポイントで減少し、2014年にはゼロ成長も現れた。これらは産業の中空化の前兆であるが、現地の重視を引き起こすことはなく、依然として高消費高住宅価格で高らかに前進している。ファーウェイが深センから脫出するということは、多くの撤退企業の縮図にすぎないが、今回のファーウェイの名聲は大きすぎて、デマを打ち消すことで他の企業の自信を安定させるしかない。各移転企業は移転の過程でも高い代価を払っており、高い住宅価格と人材不足に追い詰められていなければ、正常な企業は簡単に「逃亡」を選ぶことはできない。十分な工業用地の供給がなく、急速に増加する住宅価格に加えて、人材が簡単に深センに定住することを選ぶことができず、最終的には現在企業の発展に影響を與える高い住宅価格と人材不足という2つの大きなボトルネックを形成した。
  アメリカのシリコンバレーでもハイテク企業の研究開発が日本に移転することがあったが、その移転は単純なコストではなく正常な産業交代に基づいて企業を追い出すことになった。舊企業は人材と土地コストがより低い発展地域に移転し、同時に新興産業が舊企業の元の場所で花を咲かせることができるのが好循環だ。しかし、深センでは今のところ準備ができていないことは明らかで、唯一できることは古い企業を引っ張って行かせないことだ。これは典型的な産業中空化、すなわち特定地域を基礎とする特定産業の衰退であり、新産業の発展は舊産業の衰退を補うことができず、地域経済の極度の萎縮を形成する。
  落ち著いて、今日の深センが企業の定住を引き付けることができるのにはどんな獨特な魅力があるのかを見てみましょう。高い住宅価格と高いコストのほかに、手に入れることができるものは少ないようです。當時の「時間は金であり、効率は命」という特區マークは、高い住宅価格に依存し、有名企業の本部効果を享受するための不本意な進取に埋もれていた。住宅価格の高騰が深センの早老を招いたというより、深セン自身が適時に反省し、救済措置を取らなかったため、企業の撤退を招いたということだ。
  企業は本當に逃げなければならない。深センなどの都市は長期的に目を向けることを提案している。1つは、ある大手有名企業を単純に導入するのではなく、新興産業の研究開発クラスターを構築するために努力すること、第二に、稅収政策という古い支援手段のほか、企業と産業クラスターに強力な公共サービスを提供し、企業の研究開発を支援するシンクタンクの発展コストを多く負擔しなければならない。気になる企業を殘すには、高い住宅価格で高い消費をするのではなく、高いサービスと環境を提供しなければならない。
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